西班牙移民

 　　如今，“买房移民”的投资理念正不断深入人心。自2014年上半年以来，通过西班牙移民新政投资西班牙，并获得居留权的中国人数量不断增加，人们对于西班牙投资置业的关注也愈发火热。据86留学网分析，西班牙在移民市场中受捧度如此之高，主要得益于以下几个因素：

　　房产入市投资的优势

　　价格：如今房产平均售价是2007年的40%，沿海地区房产甚至跌幅80%，大部分房产售价比建筑成本还低。

　　产权：永久产权。欧洲，特别是西班牙(房源)，是私有财产神圣不可侵犯的国家。

　　质量：西班牙的建筑标准都是100年以上的。

　　房产税和遗产税：西班牙的房产税和杂费(社区维护，垃圾清理)非常低。遗产税与其他发达国家相比也非常低。

　　移民政策：政府有富人移民政策，可以允许全家移民，比欧洲其他国家门槛低。

　　国家整体环境的优势

　　欧洲第四大，世界第十四大经济体

　　拥有健全的基础设施网络、尤其发达的铁路和公路系统

　　西班牙在电信、再生能源行业拥有世界领先技术

　　西班牙是世界第二大旅游大国

　　是通向拉美、北非和欧洲的传统门户

　　国际：美国投资大鳄豪赌西班牙

　　最引人注目的资金流动是比尔 盖茨入股西班牙建筑商FCC。微软联合创始人在收购其资本的6%之后成为该集团第二大股东。

　　在楼市比较醒目的战斗是黑石和高盛为抓住最佳的西班牙地产交易时机而进行的角逐。该风险投资基金买了1,860家VPO的套房，出租给马德里(房源)市政府以价格125500000欧元。

　　北美银行以201亿欧元收购了3,000家马德里的住房研究所(IVIMA)的套房。

　　欧洲房产基金组织重金投资西班牙

　　欧洲最大的房地产基金安盛(Axa)房地产投资管理公司上个月以1.72亿欧元向加泰隆尼亚自治区政府买下位于巴塞隆纳的办公大楼，这是安盛五年来在西班牙仅有的第二笔交易。

　　随着各国经济状况改善，欧元区解体危机解除，安联在内的保险业者、私募基金、主权财富基金正纷纷在西班牙物色标。

　　在马德里商业中心的投资报酬率比起其它欧洲都市更吸引人，收益率非常高。

西班牙移民经验