泰国移民

　　随着春节游临近，根据携程发布数据显示，在向中国免签、落地签的出境游国家中，继十一黄金周出游后，泰国继续位列第一。下面出国留学网来说说泰国房产已经进入黄金十年。

　　作为国际化的旅游目的地，2017年泰国迎来了全球超过2300万游客，医疗旅游产业以及房产市场均得到了蓬勃发展。

　　坐着高铁去曼谷 得天独厚的地缘位置

　　中泰高铁是东南亚走廊的核心工程之一，去年12月泛亚高铁“中泰”段正式动工，预计到2021年正式开通之时，昆明到曼谷便可实现朝发夕至。

　　中泰高铁共分两期工程开发，一期工程连接曼谷至呵叻，二期工程从呵叻延伸至廊开，与中老铁路连接直达昆明。中泰铁路连接中国、老挝、泰国三国，未来向南将达到马来西亚以及新加坡。

　　目前中泰两国货物运输以海运和航运为主，中泰铁路的开通也极大节省物流成本，提升双边贸易活跃度，极大的推动泰国经济发展。

　　泛亚铁路的开通将实现我国与东南亚各国互联互通，曼谷作为交通枢纽位置其价值不言而喻。

　　当“一带一路”遇上“泰国4.0”

　　“泰国4.0”是巴育总理提出的未来20年泰国经济社会战略发展目标， 泰国走过了农业时代廉价劳动力的轻工业时代以及重工业时代，泰国政府将不遗余力的积极推进创新驱动以及高附加值的“泰国4.0”时代的带来。

　　4.0时代泰国将发展十大目标产业，推动基础设施建设，并为一系列高新技术产业的到来提供免税的支持;

　　同时“一带一路”倡议为沿线东南亚国家带来长足的发展机遇，泛亚高铁实现了东南亚各国间的互联互通，亚投行为泰国基础设施建设提供资金支持，搭乘“一带一路”倡议的东风，华为、阿里等高新技术产业纷纷来到泰国跑马圈地，中资企业加快布局脚步。

　　“一带一路”倡议实现了与“泰国4.0”时代的深度对接，在中国企业走出去的同时，泰国也迎来了经济发展的黄金时机。

　　泰国房产进入“黄金十年”

　　在2017年，澳洲对海外买家额外增收印花税，加拿大温哥华、多伦多向海外买家增收15%的税费，新西兰禁止外国人购买现房和二手房，相比之下，东南亚房产投资越来越受到中国投资者的欢迎，尤其是泰国房产。

　　随着泰国经济发展，泰国的房产市场进入到了“黄金十年”，作为“全球第一旅游城市”，曼谷每年接待超千万游客，“医疗旅游”与“房产投资”吸引了越来越多世界各地的游客来到这里。由于与国内距离较近，且对中国实行落地签，很多首次置业者会选择到泰国配置自己的第一套海外资产。

　　曼谷作为泰国的首都，据胡润百富榜发布的2017年上半年胡润海外置业投资回报指数来看，曼谷的房价年增长率达到6.1%，出租回报率也可以达到4-6%;

　　随着国内房地产税开征的呼声越来越高，在曼谷置业的购房成本以及持房成本却很低，在泰国购房仅需缴纳1%的过户费、以及持有阶段4元/㎡/月的物业费、维修基金100 元 /㎡、水电表安装费1000元;

　　除了总价低、持房成本低、出租回报高这些优势以外，与国内住房70年产权不同，泰国的房屋是永久产权，且无公摊，大部分项目还是精装修交付，并且无遗产税。

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